{"id":39254,"date":"2022-10-17T15:13:00","date_gmt":"2022-10-17T13:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/antilla-martinique.com\/?p=39254"},"modified":"2022-10-17T15:13:00","modified_gmt":"2022-10-17T13:13:00","slug":"voici-le-portrait-robot-des-pires-passoires-thermiques-interdites-de-location-des-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/voici-le-portrait-robot-des-pires-passoires-thermiques-interdites-de-location-des-2023\/","title":{"rendered":"Voici le portrait-robot des pires passoires thermiques, interdites de location d\u00e8s 2023"},"content":{"rendered":"

By <\/i>Marine Richard pour le Figaro –<\/a> Le 1er janvier 2023, 191.000 logements (priv\u00e9 et social) ne pourront pas \u00eatre lou\u00e9s s\u2019ils n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9s auparavant. <\/strong>Concernant leur profil, il s\u2019agit pour la plupart de maisons individuelles. Elles sont sans surprise loin d\u2019\u00eatre r\u00e9centes et datent d\u2019avant 1948.<\/span><\/p>\n

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D\u00e8s le 1er janvier 2023, les pires passoires thermiques (logements class\u00e9s G sur le DPE et dont la consommation \u00e9nerg\u00e9tique exc\u00e8de les 450 kWh\/m\u00b2\/an)\u00a0seront interdites \u00e0 la location<\/a>, comme le pr\u00e9voit la loi Climat et r\u00e9silience. Suivront, en 2025, le reste des logements G puis les logements class\u00e9s F en 2028 et les \u00abE\u00bb en 2034. Effy, sp\u00e9cialiste de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, a dress\u00e9 le portrait-robot des logements G. En France, ils repr\u00e9sentent 10% des passoires thermiques, soit 511.000 biens.<\/p>\n

Environ deux tiers de ces biens (63%), soit 320.000 logements, sont occup\u00e9s par leurs propri\u00e9taires et ne seront donc pas impact\u00e9s par l\u2019interdiction de louer. Les 191.000 restants eux le sont. Parmi eux,\u00a0140.000 composent le parc locatif priv\u00e9 (soit 1,1% du parc locatif priv\u00e9)<\/a>, selon le gouvernement, et 51.000, le parc locatif social. En attendant, ces logements subissent d\u00e9j\u00e0 un\u00a0gel des loyers<\/a>\u00a0depuis le 24 ao\u00fbt dernier. Les propri\u00e9taires ne peuvent plus les augmenter.<\/p>\n

Des loyers d\u00e9j\u00e0 gel\u00e9s<\/h2>\n

Par ailleurs, ces pires passoires thermiques sont pour la plupart des maisons individuelles (63%). Elles sont sans surprise loin d\u2019\u00eatre r\u00e9centes et datent d\u2019avant 1948 (60%). \u00abIl s\u2019agit de b\u00e2timents qui ne respectent pas les r\u00e9glementations thermiques actuelles et qui n\u2019ont jamais \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9s. D\u2019ailleurs, cela se ressent directement dans les \u00e9nergies de chauffage utilis\u00e9es: une majorit\u00e9 d\u2019\u00e9nergies fossiles pour une faible proportion d\u2019\u00e9nergies renouvelables<\/em>\u00bb, rel\u00e8ve Effy.<\/p>\n

Le type de chauffage entre \u00e9galement en ligne de compte. Les logements les plus \u00e9nergivores sont chauff\u00e9s au gaz (46%) ou au fioul (33%). Ceux chauff\u00e9s au bois (20%) ou \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 (1%) sont moins \u00e9nergivores. La taille p\u00e8se \u00e9galement. Les passoires ont une grande superficie (entre 60 et 100 m\u00b2) pour 41% d\u2019entre elles. En ce qui concerne leur localisation, Effy n\u2019observe pas de scission entre ville et zone rurale. Certains d\u00e9partements tirent toutefois leur \u00e9pingle du jeu (les Bouches-du-Rh\u00f4ne, la Corse du Sud, la Haute-Corse, le Gard et l\u2019H\u00e9rault) quand d\u2019autres font figure de mauvaises \u00e9l\u00e8ves \u00e0 l\u2019instar de La Creuse, du Cantal, et de la Ni\u00e8vre.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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