{"id":44494,"date":"2023-02-24T13:11:58","date_gmt":"2023-02-24T12:11:58","guid":{"rendered":"https:\/\/antilla-martinique.com\/?p=44494"},"modified":"2023-02-24T13:11:58","modified_gmt":"2023-02-24T12:11:58","slug":"proprietaires-bailleurs-attention-aux-nouvelles-mesures-concernant-la-location-de-votre-bien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/proprietaires-bailleurs-attention-aux-nouvelles-mesures-concernant-la-location-de-votre-bien\/","title":{"rendered":"Propri\u00e9taires bailleurs, ATTENTION aux nouvelles mesures concernant la Location de votre bien !"},"content":{"rendered":"<p><strong>Depuis l\u2019entr\u00e9e en vigueur du nouveau DPE en ao\u00fbt 2022, de nouvelles mesures ont \u00e9t\u00e9 mises en place pour les propri\u00e9taires bailleurs. Quelles sont-elles ? <\/strong><strong>D\u00e8s 2023, les logements qui consomment plus de 450 kWh d\u2019\u00e9nergie finale par m\u00e8tre carr\u00e9 et par an sont interdits \u00e0 la location.<\/strong><\/p>\n<div style=\"width: 640px;\" class=\"wp-video\"><video class=\"wp-video-shortcode\" id=\"video-44494-1\" width=\"640\" height=\"360\" preload=\"metadata\" controls=\"controls\"><source type=\"video\/mp4\" src=\"https:\/\/www.inc-conso.fr\/sites\/default\/files\/video\/2023\/02\/2057-DPE-fiable.mp4?_=1\" \/><a href=\"https:\/\/www.inc-conso.fr\/sites\/default\/files\/video\/2023\/02\/2057-DPE-fiable.mp4\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.inc-conso.fr\/sites\/default\/files\/video\/2023\/02\/2057-DPE-fiable.mp4<\/a><\/video><\/div>\n<div>\n<hr \/>\n<p><em><strong>Bonjour, j\u2019aimerais savoir si les diagnostics de performance \u00e9nerg\u00e9tique sont fiables ?<\/strong><\/em><\/p>\n<\/div>\n<p>Le diagnostic de performances \u00e9nerg\u00e9tiques, appel\u00e9 plus simplement DPE, permet d\u2019\u00e9valuer la consommation d\u2019\u00e9nergie et son impact en termes d\u2019\u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre d\u2019un logement ou d\u2019un b\u00e2timent. Sa r\u00e9alisation est obligatoire lors d\u2019une vente ou de la signature d\u2019un contrat de location.<\/p>\n<p>De A \u00e0 G, c\u2019est ainsi que sont not\u00e9s les logements ou b\u00e2timents lors de la r\u00e9alisation d\u2019un DPE. Le A \u00e9tant pour les logements les plus sobres en \u00e9nergie et G pour les plus \u00e9nergivores. Le DPE a donc pour objectif d\u2019informer l\u2019acqu\u00e9reur ou le locataire sur la \u00ab\u00a0valeur verte\u00a0\u00bb, de recommander des travaux \u00e0 r\u00e9aliser pour l\u2019am\u00e9liorer et d\u2019estimer ses charges \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n<p>A ce titre, le DPE est devenu un arbitre de la valeur immobili\u00e8re des biens. Les notaires le rappellent souvent dans leurs \u00e9tudes sur la qualit\u00e9 verte des logements, entre surcote pour les classements A ou B, et d\u00e9cote pour les F et\u00a0G.<\/p>\n<p><strong>De plus, depuis l\u2019entr\u00e9e en vigueur du nouveau DPE en ao\u00fbt 2022, de nouvelles mesures ont \u00e9t\u00e9 mises en place pour les propri\u00e9taires bailleurs. Quelles sont-elles\u00a0?<\/strong><\/p>\n<p>D\u00e8s 2023, les logements qui consomment plus de 450 kWh d\u2019\u00e9nergie finale par m\u00e8tre carr\u00e9 et par an seront interdits \u00e0 la location. A partir de 2025 cela concernera tous les logements class\u00e9s G, puis en 2028, tous ceux class\u00e9s F et \u00e0 partir de 2034 ceux class\u00e9s E.<\/p>\n<p>Cela signifie que pour l\u2019ensemble de ces logements, il faudra, sauf exceptions, obligatoirement faire des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tiques si leurs propri\u00e9taires veulent les louer. Ces derniers devront \u00eatre vot\u00e9s par la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>Le probl\u00e8me, c\u2019est que les DPE peuvent comporter des erreurs. Un m\u00eame logement peut faire l\u2019objet d\u2019un classement \u00e9nerg\u00e9tique diff\u00e9rent\u00a0sur l\u2019\u00e9chelle de A \u00e0 G.<\/p>\n<p><strong>Alors comment faire\u00a0?<\/strong><\/p>\n<p>Si vous avez un premier DPE d\u00e9favorable, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 en faire r\u00e9aliser d\u2019autres, il y a de fortes chances que sa classe change. M\u00eame si leur prix varie de 100 \u00e0 300\u202f\u20ac selon les d\u00e9partements et les professionnels, en payer plusieurs co\u00fbtera toujours infiniment moins cher qu\u2019un mauvais classement et des travaux de r\u00e9novation peut \u00eatre mal cibl\u00e9s.<\/p>\n<p>C\u2019est pourquoi pour cibler les travaux \u00e0 r\u00e9aliser, il convient de faire un audit et de ne pas s\u2019en tenir aux pr\u00e9conisations du DPE.<\/p>\n<p><em><strong>Source : inc-conso.fr<\/strong><\/em><\/p>\n<div id=\"gtx-trans\">\n<div class=\"gtx-trans-icon\"><\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Depuis l\u2019entr\u00e9e en vigueur du nouveau DPE en ao\u00fbt 2022, de nouvelles mesures ont \u00e9t\u00e9 mises en place pour les propri\u00e9taires bailleurs. Quelles sont-elles ? D\u00e8s 2023, les logements qui consomment plus de 450 kWh d\u2019\u00e9nergie finale par m\u00e8tre carr\u00e9 et par an sont interdits \u00e0 la location. 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