{"id":51343,"date":"2023-12-14T15:34:35","date_gmt":"2023-12-14T14:34:35","guid":{"rendered":"https:\/\/antilla-martinique.com\/?p=51343"},"modified":"2023-12-14T15:34:35","modified_gmt":"2023-12-14T14:34:35","slug":"immobilier-baisse-des-prix-et-des-transactions-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/immobilier-baisse-des-prix-et-des-transactions-en-2023\/","title":{"rendered":"Immobilier : baisse des prix et des transactions en 2023"},"content":{"rendered":"
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L\u2019ann\u00e9e 2023 a marqu\u00e9 un tournant important pour le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais, caract\u00e9ris\u00e9 par une baisse du nombre de transactions et des prix, bien que cette tendance ne soit pas uniforme \u00e0 travers le pays.<\/span> www.journaldeleconomie.fr – Par Aur\u00e9lien Delacroix<\/span><\/strong><\/em><\/div>\n<\/div>\n
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Baisse importante des transactions<\/h2>\n<\/div>\n
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Le Conseil sup\u00e9rieur du notariat a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que moins d’un million de transactions immobili\u00e8res avaient \u00e9t\u00e9 conclues en France entre septembre 2022 et septembre 2023<\/strong>, soit une baisse de 18% en un an. Cette diminution, ramenant le volume des transactions au niveau de 2017, s’accompagne d’une baisse des prix, marquant ainsi une rupture par rapport aux hausses observ\u00e9es ces derni\u00e8res ann\u00e9es.\u00a0\u00a0<\/span>

Le prix des appartements anciens a chut\u00e9 de 2 % \u00e0 l’\u00e9chelle nationale, tandis que celui des maisons anciennes a diminu\u00e9 de 1,6%, contrastant avec les augmentations de 8,1% en 2022 et 9,1% en 2021. Cette tendance g\u00e9n\u00e9rale cache cependant des disparit\u00e9s g\u00e9ographiques notables.<\/div>\n<\/div>\n
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Disparit\u00e9s r\u00e9gionales marqu\u00e9es pour l\u2019immobilier<\/h2>\n<\/div>\n
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L’Ile-de-France se distingue particuli\u00e8rement avec une baisse de 5,3% pour les appartements anciens et de 5,4% pour les maisons anciennes.<\/strong>\u00a0<\/span>\u00c0 l’inverse, certaines r\u00e9gions comme le bassin m\u00e9diterran\u00e9en connaissent une hausse des prix, avec des augmentations notables \u00e0 Orl\u00e9ans, Marseille, Toulon, et Nice. Par contre, dans des villes comme Paris, Lyon, Bordeaux, Nantes, et Rennes, une baisse des prix est observ\u00e9e, allant de 0,2% \u00e0 3,9%. Les prix m\u00e9dians varient ainsi consid\u00e9rablement d’une r\u00e9gion \u00e0 l’autre.\u00a0<\/span>

Les notaires ont \u00e9galement \u00e9tudi\u00e9 l’impact de ces \u00e9volutions sur le pouvoir d’achat immobilier des m\u00e9nages. Une famille sans apport initial remboursant 1.300 euros par mois pendant vingt ans peut d\u00e9sormais acqu\u00e9rir une maison ancienne de 97 m\u00b2, soit 14 m\u00b2 de moins que l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Pour un appartement ancien, avec un remboursement mensuel de 800 euros sur 20 ans, le logement accessible serait de 36 m\u00b2. Ces chiffres illustrent les difficult\u00e9s accrues pour les m\u00e9nages de se loger dans certaines r\u00e9gions, malgr\u00e9 la baisse globale des prix.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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