{"id":53083,"date":"2024-02-27T12:03:52","date_gmt":"2024-02-27T11:03:52","guid":{"rendered":"https:\/\/antilla-martinique.com\/?p=53083"},"modified":"2024-02-27T12:03:52","modified_gmt":"2024-02-27T11:03:52","slug":"carte-des-loyers-quels-loyers-dans-les-territoires-ultramarins","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/carte-des-loyers-quels-loyers-dans-les-territoires-ultramarins\/","title":{"rendered":"[CARTE DES LOYERS] – Quels loyers dans les territoires ultramarins ?"},"content":{"rendered":"

Fin 2023, le Minist\u00e8re de la transition \u00e9cologique et de la coh\u00e9sion des territoires et l’ANIL – Agence Nationale pour l’information sur le logement<\/a>\u00a0ont mis \u00e0 jour la carte des loyers, r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 partir de donn\u00e9es recueillies sur internet (Groupe SeLoger<\/a>,\u00a0leboncoin<\/a>).<\/strong><\/p>\n

\ud83d\udc49 Le but ? R\u00e9pondre \u00e0 un besoin de connaissance des loyers pratiqu\u00e9s sur le territoire national, afin de comprendre le fonctionnement du march\u00e9 locatif priv\u00e9 qui repr\u00e9sente un enjeu majeur dans la conduite des politiques nationales et locales de l\u2019habitat.<\/p>\n

Alors que pour la France enti\u00e8re (hors Mayotte), le loyer m\u00e9dian est de 9,3\u20ac le m\u00b2, dans les territoires ultramarins, o\u00f9 en sommes-nous ?<\/h2>\n

Pour un appartement non meubl\u00e9, toutes charges comprises :
\n#Guadeloupe<\/a>\u00a0: entre 12,8\u20ac et 18,1\u20ac le m\u00b2 \u27a1\ufe0f loyer m\u00e9dian : 14\u20ac
\n#Guyane<\/a>\u00a0: entre 12,3\u20ac et 16,6\u20ac le m\u00b2 \u27a1\ufe0f loyer m\u00e9dian : 13,3\u20ac
\n#Martinique<\/a>\u00a0: entre 11,6\u20ac et 18\u20ac le m\u00b2 \u27a1\ufe0f loyer m\u00e9dian : 13,6\u20ac
\n#LaR\u00e9union<\/a>\u00a0: entre 11,4\u20ac et 17,7\u20ac le m\u00b2 \u27a1\ufe0f loyer m\u00e9dian : 12,9\u20ac<\/span><\/strong><\/h2>\n

(Source :\u00a0https:\/\/lnkd.in\/eSVfHg2T<\/a>)<\/p>\n

Les territoires ultramarins font face \u00e0 plusieurs probl\u00e9matiques relatives aux niveaux de loyers priv\u00e9s, notamment :<\/h2>\n

\ud83d\udd34 La chert\u00e9 de la vie : Les co\u00fbts de la vie \u00e9tant plus \u00e9lev\u00e9s qu’en Hexagone (en raison de l’insularit\u00e9, l’\u00e9loignement g\u00e9ographique et\/ou la d\u00e9pendance vis-\u00e0-vis des importations), cela se traduit par des loyers plus \u00e9lev\u00e9s, car certains propri\u00e9taires ajustent leurs tarifs pour refl\u00e9ter les co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s auxquels ils sont confront\u00e9s.<\/p>\n

\ud83d\udd34 La p\u00e9nurie de logements : Certains territoires connaissent une p\u00e9nurie, en particulier dans les zones urbaines. Cette situation de raret\u00e9 peut entra\u00eener une augmentation des loyers, lorsque la demande d\u00e9passe l’offre.<\/p>\n

\ud83d\udd34 Les difficult\u00e9s d’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 : Les prix \u00e9lev\u00e9s des logements peuvent rendre difficile l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Cela conduit \u00e0 une d\u00e9pendance accrue \u00e0 la location, ce qui peut exercer une pression suppl\u00e9mentaire sur le march\u00e9 locatif.<\/p>\n

\ud83d\udd34 Le besoin de r\u00e9gulation : Le march\u00e9 du logement dans les territoires ultramarins n\u00e9cessiterait une r\u00e9gulation plus stricte pour \u00e9viter les abus et assurer un acc\u00e8s \u00e9quitable au logement.<\/p>\n

En r\u00e9ponse \u00e0 ces d\u00e9fis, il s’av\u00e8re n\u00e9cessaire que soient mises en place des politiques visant \u00e0 favoriser la construction de logements abordables, \u00e0 encourager l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, \u00e0 r\u00e9guler les loyers, et \u00e0 mettre en \u0153uvre des mesures sp\u00e9cifiques adapt\u00e9es \u00e0 chaque territoire. Ces efforts att\u00e9nueraient les pressions sur le march\u00e9 du logement.<\/p>\n

A noter qu’actuellement, le R\u00e9seau des observatoires des loyers compte 34 observatoires locaux couvrant 50% du parc locatif priv\u00e9 national (dont 2 en outre-mer : en Guadeloupe et \u00e0 La R\u00e9union), permettant d’affiner la connaissance des niveaux de loyers. Dans certaines agglom\u00e9rations, des dispositifs d’encadrement des loyers ont d’ores et d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 mis en place.<\/p>\n

La connaissance des loyers participe au bon fonctionnement du march\u00e9 locatif priv\u00e9 et repr\u00e9sente un enjeu majeur dans la conduite des politiques nationales et locales de l\u2019habitat. Jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent, aucun indicateur de loyers ne couvrait l\u2019ensemble du territoire national avec une m\u00e9thodologie de calcul transparente.<\/span><\/strong><\/p>\n

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Pour r\u00e9pondre \u00e0 ce besoin, le minist\u00e8re de la Transition \u00e9cologique et de la Coh\u00e9sion des territoires et l\u2019Agence Nationale pour l\u2019Information sur le Logement (ANIL) portent le projet de la \u00ab carte des loyers \u00bb, r\u00e9alis\u00e9e gr\u00e2ce \u00e0 un partenariat in\u00e9dit avec le Groupe SeLoger et leboncoin.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Cartes des loyers<\/h2>\n
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