Par Norma Connolly –<\/p>\n
Un projet de document susceptible de constituer la base d’un nouveau plan de d\u00e9veloppement national – le premier depuis 28 ans – a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 par le gouvernement pour recueillir les commentaires du public.<\/p>\n
Le projet de d\u00e9claration de planification, qui s’inscrit dans le cadre du \u00ab\u00a0Plan Cayman\u00a0\u00bb, fera l’objet d’une tourn\u00e9e au cours des deux prochains mois, avec une s\u00e9rie de r\u00e9unions publiques dans les trois \u00eeles.<\/p>\n
Depuis l’\u00e9laboration du dernier plan de d\u00e9veloppement, la population des \u00eeles Ca\u00efmans a augment\u00e9 de plus de 130 %, passant d’environ 36 600 habitants en 1997 \u00e0 84 738 \u00e0 la fin de 2023, selon la derni\u00e8re enqu\u00eate sur la main-d’\u0153uvre du Bureau de l’\u00e9conomie et de la statistique.<\/p>\n
Au cours de ces ann\u00e9es, les \u00eeles ont \u00e9galement connu l’ajout d’infrastructures importantes et un boom du d\u00e9veloppement, avec les impacts in\u00e9vitables qui en r\u00e9sultent sur l’environnement et les routes.<\/p>\n
Selon le gouvernement, ce sont l\u00e0 quelques-unes des questions que le projet de plan vise \u00e0 aborder.<\/p>\n
\u2013
\nLe document indique que la vision du Plan Cayman est de \u00ab\u00a0maintenir et d’am\u00e9liorer la qualit\u00e9 de vie dans les \u00eeles Ca\u00efmans en veillant \u00e0 ce que le d\u00e9veloppement favorise l’\u00e9quilibre le plus souhaitable entre les r\u00e9sultats \u00e9conomiques, sociaux et environnementaux, tout en pr\u00e9servant la culture, la sant\u00e9 et le bien-\u00eatre g\u00e9n\u00e9ral de la population\u00a0\u00bb.<\/p>\n
Le projet de plan, \u00e9labor\u00e9 par l’Autorit\u00e9 centrale de planification, le Conseil de contr\u00f4le du d\u00e9veloppement qui supervise les \u00eeles S\u0153urs, et le minist\u00e8re et le d\u00e9partement de la planification, est un document de 30 pages qui d\u00e9crit les zones de planification et les zones \u00ab\u00a0superpos\u00e9es\u00a0\u00bb, ainsi que d’autres consid\u00e9rations, telles que la subdivision des terres, le transport et l’infrastructure.<\/p>\n
L’emplacement pr\u00e9cis de ces zones sera d\u00e9fini ult\u00e9rieurement, lorsque les plans de zone seront \u00e9labor\u00e9s et pr\u00e9sent\u00e9s au Parlement pour approbation.<\/p>\n
Au cours des trois derni\u00e8res d\u00e9cennies, plusieurs tentatives ont \u00e9t\u00e9 faites pour mettre \u00e0 jour le plan de d\u00e9veloppement de 1997, mais aucune n’a abouti. (Voir la chronologie ci-dessous.)<\/p>\n
Selon un communiqu\u00e9 de presse du gouvernement publi\u00e9 cette semaine, le nouveau projet de plan comprend trois \u00e9l\u00e9ments :<\/p>\n
La d\u00e9claration de planification (actuellement disponible pour consultation publique), qui est une \u00ab\u00a0politique de haut niveau d\u00e9finissant les zones d’am\u00e9nagement du territoire et identifiant les priorit\u00e9s en mati\u00e8re d’am\u00e9nagement du territoire pour Ca\u00efman\u00a0\u00bb ;
\nLes plans de zone et la carte de zonage, qui comprennent des politiques d\u00e9taill\u00e9es pour diff\u00e9rents endroits des \u00eeles Ca\u00efmans et une carte assignant les zones d’utilisation des sols ;
\nLes r\u00e9glementations en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement et de planification – la l\u00e9gislation qui soutient la d\u00e9claration de planification, les plans de zone et la carte de zonage.<\/p>\n
La couverture du projet de d\u00e9claration de planification du plan de d\u00e9veloppement des \u00eeles Ca\u00efmans.
\nZones<\/p>\n
Le projet de document d\u00e9veloppe les types de zones d\u00e9finis dans le plan de 1997 et comprend des zones agricoles, r\u00e9sidentielles, commerciales et industrielles.<\/p>\n
Dans le projet de plan, le nombre de zones r\u00e9sidentielles passe de trois \u00e0 cinq, avec des zones r\u00e9sidentielles de type \u00ab\u00a0estate plus single-family\u00a0\u00bb, de faible densit\u00e9, de moyenne densit\u00e9 et de haute densit\u00e9. Le plan pr\u00e9c\u00e9dent ne pr\u00e9voyait que des zones r\u00e9sidentielles \u00e0 faible, moyenne et forte densit\u00e9.<\/p>\n
Le document indique que les nouvelles zones r\u00e9sidentielles r\u00e9pondront au besoin de grands terrains, de r\u00e9sidences unifamiliales g\u00e9n\u00e9ralement situ\u00e9es en dehors des zones urbaines, tandis que les duplex et les r\u00e9sidences multifamiliales ne seront pas autoris\u00e9s dans les zones r\u00e9sidentielles unifamiliales.<\/p>\n
Dans les zones r\u00e9sidentielles de faible densit\u00e9 d\u00e9crites dans le projet de plan, l’autorit\u00e9 centrale de planification \u00ab\u00a0peut autoriser\u00a0\u00bb les maisons individuelles, les duplex et, \u00ab\u00a0dans les endroits appropri\u00e9s\u00a0\u00bb, les r\u00e9sidences multifamiliales telles que les immeubles d’appartements et les maisons en rang\u00e9e.<\/p>\n
Les zones industrielles comprennent l’industrie l\u00e9g\u00e8re, l’industrie lourde et l’industrie de transit, tandis que les zones commerciales comprennent l’industrie g\u00e9n\u00e9rale, l’industrie de quartier et l’industrie maritime.<\/p>\n
Zones de superposition<\/p>\n
Les \u00ab\u00a0zones de superposition\u00a0\u00bb diff\u00e8rent des classifications des zones de planification en ce sens qu’elles se r\u00e9f\u00e8rent \u00e0 des zones qui font l’objet de consid\u00e9rations et d’exigences suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n
Les zones d’am\u00e9nagement du territoire comprennent des zones de protection des ressources naturelles, qui constituent un m\u00e9canisme garantissant que le d\u00e9veloppement est \u00ab\u00a0sensible aux ressources naturelles et aux caract\u00e9ristiques \u00e9cologiques\u00a0\u00bb, des zones d’am\u00e9nagement des abords des a\u00e9roports, qui garantissent \u00ab\u00a0une utilisation s\u00fbre et compatible des sols aux abords des a\u00e9roports\u00a0\u00bb, et des zones de protection du patrimoine, qui pr\u00e9servent et prot\u00e8gent les sites et les structures patrimoniaux.<\/p>\n
Des zones de recouvrement sont \u00e9galement pr\u00e9vues pour les terrains \u00e0 acqu\u00e9rir et pour les c\u00f4tes sensibles.<\/p>\n
Le document indique que l’inclusion de zones de recouvrement du littoral sensible vise \u00e0 \u00ab\u00a0garantir que la croissance propos\u00e9e dans les zones c\u00f4ti\u00e8res vuln\u00e9rables identifi\u00e9es est \u00e9quilibr\u00e9e par des consid\u00e9rations de r\u00e9duction des risques visant \u00e0 pr\u00e9venir l’\u00e9rosion c\u00f4ti\u00e8re\u00a0\u00bb.<\/p>\n
Le littoral des \u00eeles Ca\u00efmans s’est beaucoup d\u00e9velopp\u00e9 au cours des d\u00e9cennies qui se sont \u00e9coul\u00e9es entre le plan de 1997 et aujourd’hui, ce qui a suscit\u00e9 des inqui\u00e9tudes quant \u00e0 l’\u00e9rosion c\u00f4ti\u00e8re et \u00e0 l’impact de la mont\u00e9e des eaux due au changement climatique.Au fil des ans, l’Autorit\u00e9 centrale de planification a essuy\u00e9 les critiques d’un certain nombre de milieux pour avoir autoris\u00e9 des promoteurs \u00e0 construire des h\u00f4tels, des condominiums et des digues que certains consid\u00e8rent comme trop proches de la mer.<\/p>\n
Le projet de plan pr\u00e9voit trois zones touristiques : h\u00f4teli\u00e8re, de voisinage et r\u00e9sidentielle. –<\/p>\n
<\/p>\n
Pour r\u00e9pondre \u00e0 l’un des principaux piliers de l’\u00e9conomie des \u00eeles Ca\u00efmans – le tourisme – le nouveau plan d\u00e9veloppe les classifications des zones touristiques.<\/p>\n
Il y aurait trois zones touristiques – h\u00f4teli\u00e8re, de voisinage et r\u00e9sidentielle.<\/p>\n
Les zones h\u00f4teli\u00e8res\/touristiques seraient des zones de \u00ab\u00a0d\u00e9veloppement touristique \u00e0 haute intensit\u00e9, comprenant de grandes stations, des h\u00f4tels, des restaurants, des bo\u00eetes de nuit, des installations de divertissement, des condominiums et des installations de loisirs telles que des terrains de golf\u00a0\u00bb.<\/p>\n
Le document indique que le d\u00e9veloppement des zones h\u00f4teli\u00e8res et touristiques \u00ab\u00a0sera soigneusement r\u00e9glement\u00e9 afin de garantir que les nouvelles constructions r\u00e9pondent aux besoins de l’industrie\u00a0\u00bb.<\/p>\n
Il pr\u00e9cise \u00e9galement que l’autorit\u00e9 centrale de planification, lorsqu’elle examinera les demandes concernant ces zones, \u00ab\u00a0veillera \u00e0 ce que les am\u00e9nagements du front de mer soient con\u00e7us de mani\u00e8re \u00e0 \u00e9viter toute interf\u00e9rence avec les processus c\u00f4tiers naturels et les syst\u00e8mes de r\u00e9cifs\u00a0\u00bb.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/antilla-martinique.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/IMG_1928-300x169.jpeg\")
<\/p>\n
Les zones touristiques de voisinage autoriseraient la construction d’h\u00f4tels et de centres de vill\u00e9giature de petite taille, de condominiums et d’utilisations commerciales connexes, ainsi que d’appartements.<\/p>\n
Les zones r\u00e9sidentielles de vill\u00e9giature auraient \u00ab\u00a0l’apparence g\u00e9n\u00e9rale d’un d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel en termes d’\u00e9chelle et de masse\u00a0\u00bb. Selon le projet de plan, les types d’am\u00e9nagements autoris\u00e9s dans ces zones comprendraient des maisons individuelles et jumel\u00e9es, des stations baln\u00e9aires, des maisons d’h\u00f4tes et des appartements.<\/p>\n
R\u00e9unions publiques<\/p>\n
Les prochaines r\u00e9unions de consultation publique – en juin et juillet – porteront sur la mise \u00e0 jour du document de d\u00e9claration de planification, qui, selon le gouvernement, constitue la premi\u00e8re phase du processus de r\u00e9vision du plan de d\u00e9veloppement.<\/p>\n
Une fois cette \u00e9tape franchie et les plans de zone \u00e9labor\u00e9s, chacun d’entre eux sera soumis \u00e0 une consultation publique, selon le communiqu\u00e9 de presse du gouvernement.<\/p>\n
Les dates des r\u00e9unions publiques sur la d\u00e9claration de planification sont les suivantes :
\n– West Bay : 4 juin, de 19 h \u00e0 21 h, \u00e9cole primaire Sir John A Cumber
\n– George Town : 6 juin, de 19 \u00e0 21 heures, George Town Constitution Hall
\n– Savannah : 10 juin, de 19 \u00e0 21 heures, Savannah United Church
\n– Bodden Town : 13 juin, de 19h00 \u00e0 21h00, Bodden Town Church of God
\n– North Side : 4 juillet, de 19h00 \u00e0 21h00, \u00e9cole primaire Edna Moyle
\n– Cayman Brac : 8 juillet, de 19h00 \u00e0 21h00, Aston Rutty Centre
\n– Little Cayman : 15 juillet, de 19h00 \u00e0 21h00, Little Cayman Beach Resort
\n– East End : 18 juillet, de 19 \u00e0 21 heures, William Allen McLaughlin Civic Centre.<\/p>\n
Des consultations publiques virtuelles seront \u00e9galement organis\u00e9es sur les sites Facebook et YouTube du gouvernement des \u00eeles Ca\u00efmans, de midi \u00e0 13 heures le 18 juillet.<\/p>\n
\u00ab\u00a0Nous encourageons tous les habitants de Grand Cayman, Cayman Brac et Little Cayman \u00e0 participer \u00e0 ces discussions cruciales. Vos id\u00e9es et vos commentaires sont essentiels alors que nous nous effor\u00e7ons d’affiner le cadre du Plan Cayman pour assurer un soutien efficace au d\u00e9veloppement durable dans toutes nos \u00eeles\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 le gouvernement dans son communiqu\u00e9.<\/p>\n
Chronologie du plan de d\u00e9veloppement de Cayman<\/p>\n
1971 : La loi sur le d\u00e9veloppement et la planification est adopt\u00e9e et cr\u00e9e l’Autorit\u00e9 centrale de planification, charg\u00e9e de pr\u00e9parer un plan de d\u00e9veloppement pour les \u00eeles.<\/p>\n
1977 : Le premier plan de d\u00e9veloppement de Cayman est \u00e9labor\u00e9.<\/p>\n
1991 : D\u00e9but de la r\u00e9vision du plan de 1977.<\/p>\n
1997 : Un nouveau plan de d\u00e9veloppement est approuv\u00e9.<\/p>\n
2001 : L’autorit\u00e9 centrale de planification entame la r\u00e9vision du plan de 1997, avec la cr\u00e9ation de sous-comit\u00e9s de district b\u00e9n\u00e9voles et d’un comit\u00e9 de r\u00e9vision du plan de d\u00e9veloppement.<\/p>\n
2003 : L’autorit\u00e9 centrale de planification pr\u00e9pare les derniers amendements en vue d’un plan de d\u00e9veloppement pour 2004. Ce processus n’aboutit pas \u00e0 un nouveau plan.<\/p>\n
2009 : Un comit\u00e9 de planification et de r\u00e9glementation, pr\u00e9sid\u00e9 par le regrett\u00e9 Burns Conolly, est cr\u00e9\u00e9 pour r\u00e9viser les lois et r\u00e9glementations en mati\u00e8re de planification, tandis que le d\u00e9partement de planification proc\u00e8de \u00e0 une r\u00e9vision du plan de d\u00e9veloppement. Encore une fois, cela n’aboutit pas \u00e0 un plan de d\u00e9veloppement r\u00e9vis\u00e9.<\/p>\n
2018 : L’administration dirig\u00e9e par les progressistes entame l’exercice \u00ab\u00a0Plan Cayman\u00a0\u00bb afin d’\u00e9laborer un cadre national de planification pour les trois \u00eeles.<\/p>\n
2019 : L’autorit\u00e9 centrale de planification approuve un projet de cadre national de planification.<\/p>\n
2022 : L’autorit\u00e9 centrale de planification examine un nouveau projet de cadre national de planification, qui est ensuite transmis au minist\u00e8re de la planification.<\/p>\n
2023 : En f\u00e9vrier, une version d\u00e9finitive du cadre national de planification est publi\u00e9e.<\/p>\n
2024 : Une \u00ab\u00a0d\u00e9claration de planification\u00a0\u00bb du plan de d\u00e9veloppement, dat\u00e9e de mars 2024, est publi\u00e9e pour consultation publique en mai.<\/p>\n
Pour plus de d\u00e9tails sur le calendrier de la consultation et sur la mani\u00e8re de participer, consultez le site https:\/\/www.plancayman.ky. La date limite pour les commentaires sur la d\u00e9claration de planification est fix\u00e9e au 30 juillet.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Cayman Compass Le projet de plan de d\u00e9veloppement national est soumis \u00e0 consultation Par Norma Connolly – Un projet de document susceptible de constituer la base d’un nouveau plan de d\u00e9veloppement national – le premier depuis 28 ans – a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 par le gouvernement pour recueillir les commentaires du public. Le projet de d\u00e9claration<\/p>","protected":false},"author":33,"featured_media":58009,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":"","rank_math_focus_keyword":"","rank_math_title":"","rank_math_description":"","rank_math_canonical_url":"","rank_math_robots":null,"rank_math_facebook_title":"","rank_math_facebook_description":"","rank_math_twitter_title":"","rank_math_twitter_description":""},"categories":[1373],"tags":[],"class_list":["post-58008","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-caraibe"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58008","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/33"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58008"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58008\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/58009"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58008"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58008"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58008"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}