{"id":65933,"date":"2024-11-26T21:56:10","date_gmt":"2024-11-26T20:56:10","guid":{"rendered":"https:\/\/antilla-martinique.com\/?p=65933"},"modified":"2024-11-26T22:46:58","modified_gmt":"2024-11-26T21:46:58","slug":"caiman-le-projet-de-developpement-de-10-etages-daqua-bay-recoit-lapprobation-malgre-les-objections","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/caiman-le-projet-de-developpement-de-10-etages-daqua-bay-recoit-lapprobation-malgre-les-objections\/","title":{"rendered":"Caiman. Le projet de d\u00e9veloppement de 10 \u00e9tages d\u2019Aqua Bay re\u00e7oit l\u2019approbation malgr\u00e9 les objections"},"content":{"rendered":"

Par Sarah Bridge – 26 novembre 2024<\/p>\n

Les propri\u00e9taires d\u2019Aqua Bay, situ\u00e9 sur West Bay Road, ont obtenu l\u2019autorisation pour un projet de d\u00e9veloppement de 60 millions de dollars visant \u00e0 construire un b\u00e2timent de 10 \u00e9tages sur ce site vieux de 35 ans, pr\u00e8s de deux ans apr\u00e8s l\u2019annonce initiale du projet.<\/p>\n

La proposition pr\u00e9voit de remplacer l\u2019actuel b\u00e2timent de trois \u00e9tages par une tour en verre et en acier de 10 \u00e9tages atteignant pr\u00e8s de 40 m\u00e8tres de hauteur. Ce projet a suscit\u00e9 de vives objections de la part des r\u00e9sidents, qui ont d\u00e9clar\u00e9 que cette construction entra\u00eenerait \u00ab un changement permanent et irr\u00e9versible du caract\u00e8re du dernier petit coin tranquille de Seven Mile Beach \u00bb.<\/p>\n

Les riverains ont \u00e9galement mis en garde contre l\u2019augmentation probable du bruit, de la pollution, des embouteillages et des effets n\u00e9gatifs sur les sites de nidification des tortues marines.<\/p>\n

Malgr\u00e9 les objections de 36 r\u00e9sidents, l\u2019autorisation a \u00e9t\u00e9 accord\u00e9e par les membres de la Central Planning Authority (CPA), qui ont affirm\u00e9 avoir pris en compte toutes les pr\u00e9occupations soulev\u00e9es.<\/p>\n

Conformit\u00e9 avec les r\u00e8glements de planification<\/p>\n

Selon la CPA, les plans d\u2019Aqua Bay respectent les r\u00e9glementations en vigueur. Dans les minutes de sa r\u00e9union du 9 octobre, l\u2019autorit\u00e9 a not\u00e9 :<\/p>\n

\u00ab En ajoutant aux logements existants le long de Seven Mile Beach, cette demande permet un d\u00e9veloppement ordonn\u00e9, une expansion et une modernisation des installations n\u00e9cessaires pour maintenir une industrie touristique florissante. \u00bb\n<\/code><\/pre>\n
Elle a ajout\u00e9 :<\/p>\n
\u00ab Le projet propos\u00e9 ne repr\u00e9sente pas une sur-densification du site, puisqu\u2019il respecte tous les reculs minimaux requis, la couverture maximale autoris\u00e9e et la hauteur maximale autoris\u00e9e. \u00bb\n<\/code><\/pre>\n
La CPA a \u00e9galement d\u00e9clar\u00e9 \u00eatre satisfaite que l\u2019am\u00e9nagement et l\u2019\u00e9chelle du d\u00e9veloppement soient compatibles avec les caract\u00e9ristiques \u00e9cologiques, esth\u00e9tiques et physiques du site, et que \u00ab des designs et des am\u00e9nagements paysagers de haute qualit\u00e9\u2026 seront utilis\u00e9s \u00bb.<\/p>\n
Conditions sp\u00e9cifiques pour la protection de l\u2019environnement
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An aerial view of the Aqua Bay development site location (centre) also shows Silver Sands (top) and The Palms (bottom). \u2013 Image: Department of Environment<\/figcaption><\/figure><\/p>\n
L\u2019autorisation de construire est assortie de 23 conditions, notamment :
\n    \u2022   La soumission d\u2019un plan d\u2019\u00e9clairage respectueux des tortues marines.
\n    \u2022   L\u2019utilisation de cl\u00f4tures de construction pour minimiser l\u2019impact sur les tortues marines.
\n    \u2022   La garantie que les d\u00e9chets ou les d\u00e9bris n\u2019affecteront pas la zone marine prot\u00e9g\u00e9e voisine.
\n    \u2022   Aucune perturbation des nids de tortues marines et aucune activit\u00e9 de construction ou de transport sur la plage pendant la saison de nidification (du 1er mai au 30 novembre) sans le consentement expr\u00e8s du Department of Environment.<\/p>\n
Controverses persistantes
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Aqua Bay resort at the northern end of Seven Mile Beach is currently only a few storeys high. \u2013 Photo: Sarah Bridge<\/figcaption><\/figure><\/p>\n
Les r\u00e9sidents locaux sont peu susceptibles d\u2019accueillir favorablement cette d\u00e9cision. Depuis le d\u00e9but, la demande a \u00e9t\u00e9 controvers\u00e9e, les opposants affirmant que le caract\u00e8re de la zone sera compl\u00e8tement modifi\u00e9, une tour de 10 \u00e9tages risquant de bloquer la lumi\u00e8re naturelle pour les habitations et d\u2019obstruer les vues sur l\u2019oc\u00e9an et les couchers de soleil de Seven Mile Beach.<\/p>\n
En mars dernier, l\u2019autorisation avait \u00e9t\u00e9 refus\u00e9e en raison de pr\u00e9occupations concernant le nombre d\u2019\u00e9tages propos\u00e9, ce qui avait conduit les d\u00e9veloppeurs \u00e0 revoir leurs plans pour r\u00e9pondre aux exigences.
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Aqua Bay resort (left) is currently similar in scale to its neighbour, The Palms (right). \u2013 Photo: Sarah Bridge<\/figcaption><\/figure><\/p>\n
Un repr\u00e9sentant des copropri\u00e9t\u00e9s voisines, The Palms et Silver Sands, avait d\u00e9clar\u00e9 au Compass le mois dernier :<\/p>\n
\u00ab Les visiteurs et les habitants de West Bay ont aim\u00e9 cette zone et cette plage pendant des d\u00e9cennies pour sa beaut\u00e9 et son calme relatif. L\u2019approbation d\u2019un b\u00e2timent si \u00e9loign\u00e9 du caract\u00e8re local serait la premi\u00e8re \u00e9tape de la transformation de cette partie du charme caymanien en une version de Miami Beach. \u00bb\n<\/code><\/pre>\n
Les avocats des opposants n\u2019ont pas encore r\u00e9agi.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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