{"id":70072,"date":"2025-02-14T12:57:18","date_gmt":"2025-02-14T11:57:18","guid":{"rendered":"https:\/\/antilla-martinique.com\/?p=70072"},"modified":"2025-02-14T14:37:14","modified_gmt":"2025-02-14T13:37:14","slug":"la-rehabilitation-des-tours-de-beauperthuis-le-pari-ose-de-la-sikoa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/la-rehabilitation-des-tours-de-beauperthuis-le-pari-ose-de-la-sikoa\/","title":{"rendered":"La r\u00e9habilitation des tours de Beauperthuis : le pari os\u00e9 de la Sikoa"},"content":{"rendered":"

La Sikoa frappe fort et investit gros. Plus de 20 millions d\u2019euros sont inject\u00e9s dans la r\u00e9habilitation des 251 logements des deux tours du bailleur social. En plus du confortement sismique, les T4 et les T5\u00a0 vacants et peu attractifs seront r\u00e9nov\u00e9s en logements plus petits, bien plus attractifs selon la demande du march\u00e9 de l\u2019immobilier.<\/h3>\n
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De gauche \u00e0 droite, le Directeur G\u00e9n\u00e9ral et le Pr\u00e9sident d’Action Logement Immobilier, MM. Koumaran Pajaniradja et Fr\u00e9d\u00e9ric CARR\u00c9<\/figcaption><\/figure>\n

En centre-ville de Pointe-\u00e0-Pitre, des graffitis tagu\u00e9s dans le hall de l\u2019immeuble, des bo\u00eetes aux lettres d\u00e9grad\u00e9es, des lumi\u00e8res h\u00e9sitantes mena\u00e7ant d\u2019\u00e9pilepsie. Sur trois ascenseurs un seul est en plus ou moins en fonction \u2013cela d\u00e9pend des jours-, il dessert les onze \u00e9tages de l\u2019immeuble. Situ\u00e9e en c\u0153ur de ville de la cit\u00e9 pointoise, \u00ab la r\u00e9sidence souffre d\u2019une image fortement impact\u00e9e par la d\u00e9linquance et d\u2019une importante vacance \u00bb, indique la Sikoa. \u00ab Cette ins\u00e9curit\u00e9 g\u00e9n\u00e8re une tr\u00e8s forte vacance : 76 logements sont vacants sur les deux tours, principalement de grands logements \u00bb, poursuit le bailleur social.<\/p>\n

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Le bailleur social Sikoa a fait un pari os\u00e9. S\u2019atteler \u00e0 la r\u00e9habilitation et confortement sismique de la r\u00e9sidence Beauperthuis. En effet, on ne construit plus en 2025 comme en 1978, date de l\u2019\u00e9dification des tours. La cellule familiale a chang\u00e9. Aujourd\u2019hui, en Guadeloupe et plus largement dans les Antilles, le mod\u00e8le parental n\u2019est plus le m\u00eame. Les familles monoparentales constituent le noyau des demandeurs de logements sociaux. Les T4 et les T5 ne sont plus vendeurs. La demande se tourne vers de plus petites surfaces. Ainsi, dans les tours de l\u2019immeuble Beauperthuis qui abritaient de nombreux appartements de grandes surfaces de 80m2, une transformation est en cours. Pour la voir, il faut grimper les onze \u00e9tages de la tour. Ce qui \u00e9tait il y a quelques semaines encore des T4 et des T5\u00a0 ont \u00e9t\u00e9 transform\u00e9s en T2 et T1 bis, des lots plus vendeurs pour le bailleur social qu\u2019est la Sikoa. Mais \u00ab l\u2019op\u00e9ration de r\u00e9habilitation se d\u00e9cline en plusieurs actions \u00bb, explique la Sikoa. L\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 des b\u00e2timents est revue particuli\u00e8rement celle des toitures terrasses, des loggias et des salles de bain. Toujours niveau \u00e9tanch\u00e9it\u00e9, le bailleur social entreprend aussi l\u2019imperm\u00e9abilisation des fa\u00e7ades et le remplacement des menuiseries d\u2019ext\u00e9rieurs. C\u00f4t\u00e9 confort thermique, des ventilateurs seront pos\u00e9s dans toutes les pi\u00e8ces de vie ainsi que l\u2019isolation thermique de la toiture terrasse.<\/p>\n

59 appartements seront convertis pour atteindre un total de 310 logements<\/h3>\n

All\u00e9ger la facture des locateurs, c\u2019est aussi le but de l\u2019op\u00e9ration avec l\u2019installation de Led dans les parties communes et la pose de ballons thermodynamiques. Afin de renforcer la s\u00e9curit\u00e9, des portes blind\u00e9es seront pos\u00e9es, les \u00e9tages seront privatis\u00e9s gr\u00e2ce \u00e0 des entr\u00e9es avec pose d\u2019un contr\u00f4le d\u2019acc\u00e8s \u00e0 chaque \u00e9tage.<\/p>\n

En tout, 59 logements en T4 et T5 seront reconvertis en plus petites unit\u00e9s dans les deux tours cr\u00e9ant ainsi 118 nouveaux logements soit 50 T1 et 70 T2 portant le total \u00e0 310 logements.<\/p>\n

Le co\u00fbt global \u00a0de la r\u00e9habilitation et du confortement parasismique s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 plus de 20 millions d\u2019euros. 15 millions sont consacr\u00e9s \u00e0 la r\u00e9habilitation et 5 millions au confortement. Un projet qui se concr\u00e9tise avec l\u2019assentiment des locataires. \u00ab\u00a0Le programme de r\u00e9habilitation visant \u00e0 redonner une image attractive \u00e0 la r\u00e9sidence a \u00e9t\u00e9 soumis \u00e0 l\u2019adh\u00e9sion de la majorit\u00e9 des locataires. Sikoa a men\u00e9 durant l\u2019ann\u00e9e 2021 une d\u00e9marche de concertation locative avec les locataires et leur association\u00a0\u00bb, pr\u00e9sente le bailleur social.<\/p>\n

Au bas des 251 logements les premiers d\u2019une mutation sont visibles. Il ne s\u2019agit pas uniquement d\u2019un projet de construction mat\u00e9riel, il s\u2019agit \u00e9galement de reconstruire un tissu social parmi les riverains. Au rez-de-chauss\u00e9e, on retrouve huit logements et 18 commerces.<\/p>\n

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Juste par-derri\u00e8re les immeubles, une rue transform\u00e9e en fresque pi\u00e9tonne particuli\u00e8rement bigarr\u00e9e attire m\u00eame les instagrameurs. A l\u2019initiative de l\u2019artiste graffeur Pacman<\/strong>, la r\u00e9sidence de Beauperthuis s\u2019est embellie d\u2019\u0153uvres \u00e0 ciel ouvert. Encadrant les jeunes habitants de Beauperthuis, le lieu se transforme en galerie d\u2019art \u00e0 ciel ouvert. \u00ab C\u2019\u00e9tait un lieu o\u00f9 les enfants, les familles ou les personnes lambda avaient peur de passer par manque d\u2019entretien et les conflits sociaux qu\u2019il y avait autour. M\u00eame si on est bien chez soi, au pied de son immeuble, il serait bien d\u2019y respirer de bon c\u0153ur \u00bb, explique Pacman. L\u2019artiste guadeloup\u00e9en est d\u2019ailleurs \u00e0 l\u2019origine de ce projet d\u2019embellissement et d\u2019accompagnement des jeunes riverains.<\/p>\n

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LE GRAFFEUR \u00ab\u00a0PACMAN\u00a0\u00bb<\/figcaption><\/figure>\n

Pacman<\/strong> n\u2019est pas le seul intervenant \u00e0 animer la vie du quartier. Au pied des tours, au rez-de-chauss\u00e9e les Compagnons b\u00e2tisseurs occupent les locaux mis \u00e0 disposition et proposent des ateliers manuels aux habitants du quartier. Des \u00a0initiatives qui contribuent au mieux vivre ensemble et \u00e0 une meilleure estime de soi. Dans ces ateliers, ce sont les r\u00e9sidents eux-m\u00eames qui construisent de leurs mains les produits. Enceintes naturelles en bambou, rati\u00e8re, vase suspendu, des meubles en palettes recycl\u00e9es ou encore, saison oblige, des masques de carnaval. L\u2019association permet de mettre en place des chantiers participatifs et solidaires ou des pr\u00eats d\u2019outillage.<\/p>\n

Le v\u00e9ritable lancement des travaux est pr\u00e9vu pour le mois d\u2019avril pour un ach\u00e8vement \u00e0 l\u2019horizon de mai 2026.<\/p>\n

Laurianne Nomel<\/em><\/p>\n

QUELQUES PHOTOS PRISES CE JOUR :<\/strong><\/p>\n

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