{"id":71049,"date":"2025-03-04T16:25:36","date_gmt":"2025-03-04T15:25:36","guid":{"rendered":"https:\/\/antilla-martinique.com\/?p=71049"},"modified":"2025-03-04T18:32:42","modified_gmt":"2025-03-04T17:32:42","slug":"outre-mer-vers-une-adaptation-des-normes-de-construction-et-un-encadrement-des-loyers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/outre-mer-vers-une-adaptation-des-normes-de-construction-et-un-encadrement-des-loyers\/","title":{"rendered":"Outre-mer : vers une adaptation des normes de construction et un encadrement des loyers ?"},"content":{"rendered":"
\n

Les Outre-mer face \u00e0 l\u2019urgence du logement : entre encadrement des loyers, adaptation des normes de construction et lutte contre la vie ch\u00e8re, les s\u00e9nateurs ultramarins appellent \u00e0 des mesures sp\u00e9cifiques pour r\u00e9pondre aux d\u00e9fis de ces territoires.<\/strong><\/em><\/span><\/h4>\n<\/blockquote>\n

Un appel urgent des s\u00e9nateurs ultramarins face aux d\u00e9fis du logement<\/strong><\/h3>\n

Alors que le S\u00e9nat s’appr\u00eate \u00e0 examiner ce 5 mars 2025<\/strong> the Proposition de loi exp\u00e9rimentant l\u2019encadrement des loyers et am\u00e9liorant l\u2019habitat dans les Outre-mer<\/strong>, a appel fort<\/strong> a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9 par 15 s\u00e9nateurs ultramarins. <\/strong>Ces \u00e9lus, issus de tous les groupes politiques et de tous les territoires ultramarins, plaident pour une adaptation urgente des normes de construction<\/strong>, afin de mieux prendre en compte les sp\u00e9cificit\u00e9s des \u00eeles et des r\u00e9gions ultrap\u00e9riph\u00e9riques fran\u00e7aises.<\/p>\n

Dans cette tribune transpartisane parue sur le site www.outremer360.com, et vue via un post LinkedIn de la S\u00e9natrice de La R\u00e9union, Audrey Belim, <\/em><\/strong>ces s\u00e9nateurs d\u00e9noncent les contraintes r\u00e9glementaires inadapt\u00e9es<\/strong> qui p\u00e8sent sur les constructions en Outre-mer, notamment en raison des co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s des mat\u00e9riaux<\/strong>, de l\u2019exposition accrue aux catastrophes naturelles<\/strong> et des normes europ\u00e9ennes peu adapt\u00e9es aux r\u00e9alit\u00e9s locales<\/strong>. Ils demandent que la proposition de loi soit l\u2019occasion de r\u00e9introduire cette question cruciale dans le d\u00e9bat parlementaire<\/strong>.<\/p>\n

Mais pourquoi ce sujet est-il devenu aussi pressant ?<\/span><\/h1>\n
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Une proposition de loi pour mieux encadrer les loyers en Outre-mer<\/strong><\/h2>\n

La proposition de loi, d\u00e9pos\u00e9e en f\u00e9vrier 2025<\/strong> par la s\u00e9natrice Audrey B\u00e9lim<\/strong> et soutenue par la commission des affaires \u00e9conomiques<\/strong>, vise avant tout \u00e0 corriger certaines in\u00e9galit\u00e9s<\/strong> et \u00e0 donner aux territoires ultramarins des outils pour mieux g\u00e9rer leur crise du logement.<\/p>\n

Son constat de d\u00e9part<\/strong> est simple :
\u27a1\ufe0f Les Outre-mer ont \u00e9t\u00e9 exclus de l\u2019exp\u00e9rimentation d\u2019encadrement des loyers<\/strong> mise en place en Hexagone avec la loi \u00c9lan (2018)<\/strong>, faute d\u2019avoir \u00e9t\u00e9 reconnues comme \u00ab\u00a0zones tendues\u00a0\u00bb \u00e0 temps.
\u27a1\ufe0f Le logement est un enjeu cl\u00e9 dans ces territoires<\/strong>, o\u00f9 le co\u00fbt de la vie est \u00e9lev\u00e9<\/strong>, les logements sont peu nombreux<\/strong> et souvent mal adapt\u00e9s aux conditions climatiques locales<\/strong>.
\u27a1\ufe0f Les normes de construction et d\u2019urbanisme sont peu adapt\u00e9es aux Outre-mer<\/strong>, ce qui freine les investissements<\/strong> and augmente les co\u00fbts de construction<\/strong>.<\/p>\n

Les mesures phares de la loi :<\/strong><\/h3>\n

\ud83d\udd39 Article 1 : Exp\u00e9rimentation d\u2019un encadrement des loyers en Outre-mer<\/strong><\/p>\n

    \n
  • Permet aux collectivit\u00e9s ultramarines de candidater \u00e0 l\u2019encadrement des loyers<\/strong> jusqu\u2019en 2026.<\/li>\n
  • Prolonge l\u2019exp\u00e9rimentation actuelle jusqu\u2019en 2027<\/strong>, mais de mani\u00e8re distincte du dispositif en vigueur en Hexagone.<\/li>\n
  • Vise \u00e0 rendre les loyers plus abordables<\/strong> dans les zones o\u00f9 la demande est forte.<\/li>\n<\/ul>\n

    \ud83d\udd39 Article 2 (supprim\u00e9 en commission) : Extension des Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville (QPV)<\/strong><\/p>\n

      \n
    • Voulait revoir les crit\u00e8res de d\u00e9limitation des QPV ultramarins<\/strong>, jug\u00e9s d\u00e9favorables.<\/li>\n
    • A \u00e9t\u00e9 jug\u00e9 obsol\u00e8te<\/strong> apr\u00e8s une r\u00e9forme r\u00e9cente du zonage prioritaire (d\u00e9cembre 2024).<\/li>\n<\/ul>\n

      \ud83d\udd39 Article 3 (supprim\u00e9 en commission<\/span>) : Cr\u00e9ation de centres scientifiques et techniques du b\u00e2timent<\/strong><\/p>\n

        \n
      • Voulait permettre aux Outre-mer de d\u00e9velopper des normes adapt\u00e9es<\/strong> pour les mat\u00e9riaux et techniques de construction.<\/li>\n
      • A \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9 car un r\u00e8glement europ\u00e9en autorise d\u00e9j\u00e0 des d\u00e9rogations<\/strong> et les discussions doivent \u00eatre approfondies.<\/li>\n<\/ul>\n

        \ud83d\udd39 Article 4 : Gage financier<\/strong><\/p>\n

          \n
        • Assure que la mise en \u0153uvre de la loi ne cr\u00e9e pas de d\u00e9s\u00e9quilibres budg\u00e9taires pour l\u2019\u00c9tat.<\/li>\n<\/ul>\n

          Un appel des s\u00e9nateurs pour des constructions mieux adapt\u00e9es aux Outre-mer<\/strong><\/h2>\n

          C\u2019est dans ce contexte que 15 s\u00e9nateurs ultramarins<\/strong> ont publi\u00e9 leur tribune du 4 mars 2025<\/strong>, demandant une adaptation urgente des normes de construction<\/strong>.<\/p>\n

          Ils soulignent que les normes actuelles sont inadapt\u00e9es et co\u00fbteuses<\/strong> :
          \u2714\ufe0f Les mat\u00e9riaux import\u00e9s<\/strong> doivent respecter des normes europ\u00e9ennes (marquage CE)<\/strong>, alors qu\u2019il serait plus \u00e9conomique et pertinent d\u2019utiliser des normes r\u00e9gionales<\/strong> adapt\u00e9es au climat tropical.
          \u2714\ufe0f Les risques cycloniques et climatiques<\/strong> sont sous-estim\u00e9s dans les r\u00e9glementations actuelles. Les s\u00e9nateurs proposent de s\u2019inspirer des normes australiennes<\/strong>, jug\u00e9es plus protectrices<\/strong> et mieux adapt\u00e9es aux constructions anticycloniques.
          \u2714\ufe0f Les co\u00fbts de construction sont trop \u00e9lev\u00e9s<\/strong>, freinant l\u2019investissement immobilier et la production de logements<\/strong>.<\/p>\n

          Parmi les signataires de cet appel, on retrouve des figures politiques influentes comme Catherine Conconne (Martinique), Victorin Lurel (Guadeloupe) et Georges Patient (Guyane)<\/strong>, ainsi que des s\u00e9nateurs de Mayotte, Saint-Martin, la Polyn\u00e9sie fran\u00e7aise et La R\u00e9union.<\/p>\n

          Leur objectif : Que cette question soit r\u00e9int\u00e9gr\u00e9e dans les d\u00e9bats parlementaires du 5 mars<\/strong>.<\/span><\/h2>\n

          Un tournant l\u00e9gislatif pour les Outre-mer ?<\/strong><\/h2>\n

          L\u2019examen de cette proposition de loi demain au S\u00e9nat<\/strong> pourrait \u00eatre une \u00e9tape cl\u00e9<\/strong> dans la reconnaissance des sp\u00e9cificit\u00e9s ultramarines<\/strong> en mati\u00e8re de logement et d\u2019urbanisme.<\/p>\n

          Les d\u00e9bats s\u2019annoncent vifs, notamment sur la question des normes de construction<\/strong>, qui reste un enjeu majeur pour ces territoires expos\u00e9s aux al\u00e9as climatiques et o\u00f9 le besoin de logements adapt\u00e9s est urgent.<\/p>\n

          Les s\u00e9nateurs ultramarins esp\u00e8rent que des amendements seront d\u00e9pos\u00e9s<\/strong> for r\u00e9introduire les adaptations normatives<\/strong> et donner aux collectivit\u00e9s locales plus de leviers pour r\u00e9guler leur march\u00e9 immobilier<\/strong> and favoriser des constructions plus s\u00fbres et moins co\u00fbteuses<\/strong>.<\/p>\n

          Ce d\u00e9bat marque une prise de conscience politique<\/strong> plus large : la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019adapter les lois fran\u00e7aises aux r\u00e9alit\u00e9s sp\u00e9cifiques des Outre-mer<\/strong>, pour assurer un logement d\u00e9cent et accessible<\/strong> \u00e0 tous les citoyens, qu\u2019ils vivent en Hexagone ou sur un territoire ultramarin.<\/p>\n

          \ud83d\udccc Coming up:<\/strong> L\u2019examen de la loi ce 5 mars 2025<\/strong> au S\u00e9nat. Les Outre-mer obtiendront-ils enfin des mesures adapt\u00e9es \u00e0 leurs besoins ? Affaire \u00e0 suivre…<\/span><\/h2>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Les Outre-mer face \u00e0 l\u2019urgence du logement : entre encadrement des loyers, adaptation des normes de construction et lutte contre la vie ch\u00e8re, les s\u00e9nateurs ultramarins appellent \u00e0 des mesures sp\u00e9cifiques pour r\u00e9pondre aux d\u00e9fis de ces territoires. Un appel urgent des s\u00e9nateurs ultramarins face aux d\u00e9fis du logement Alors que le S\u00e9nat s’appr\u00eate \u00e0<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":71052,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":"","rank_math_focus_keyword":"","rank_math_title":"","rank_math_description":"","rank_math_canonical_url":"","rank_math_robots":null,"rank_math_facebook_title":"","rank_math_facebook_description":"","rank_math_twitter_title":"","rank_math_twitter_description":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-71049","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-actualite"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71049","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=71049"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71049\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/71052"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=71049"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=71049"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=71049"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}