{"id":88507,"date":"2026-03-16T15:18:24","date_gmt":"2026-03-16T19:18:24","guid":{"rendered":"https:\/\/antilla-martinique.com\/?p=88507"},"modified":"2026-03-16T17:27:17","modified_gmt":"2026-03-16T21:27:17","slug":"martinique-la-longue-crise-du-secteur-hotelier-et-le-defi-des-friches-touristiques","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/antilla-martinique.com\/en\/martinique-la-longue-crise-du-secteur-hotelier-et-le-defi-des-friches-touristiques\/","title":{"rendered":"Martinique : la longue crise du secteur h\u00f4telier et le d\u00e9fi des friches touristiques"},"content":{"rendered":"

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\u00a0\u2014 La mise en vente de l\u2019ancien h\u00f4tel Marouba au Carbet et de l\u2019H\u00f4tel\u2011Club des Trois\u2011\u00celets r\u00e9v\u00e8le une r\u00e9alit\u00e9 plus profonde : la fragilit\u00e9 persistante du secteur h\u00f4telier martiniquais. Derri\u00e8re ces \u00e9tablissements ferm\u00e9s se dessine l\u2019enjeu strat\u00e9gique de la reconversion des friches touristiques et de la modernisation du mod\u00e8le touristique de l\u2019\u00eele.<\/span><\/h3>\n

Un parc h\u00f4telier fragilis\u00e9 depuis plusieurs d\u00e9cennies<\/span><\/h3>\n

La Martinique a longtemps \u00e9t\u00e9 consid\u00e9r\u00e9e comme l\u2019une des principales destinations touristiques de la Cara\u00efbe fran\u00e7aise. Dans les ann\u00e9es 1970 et 1980, l\u2019\u00eele a connu un d\u00e9veloppement h\u00f4telier important avec la construction de nombreux \u00e9tablissements destin\u00e9s \u00e0 accueillir une client\u00e8le europ\u00e9enne et nord\u2011am\u00e9ricaine. Cependant, \u00e0 partir des ann\u00e9es 1990, ce mod\u00e8le s\u2019est progressivement fragilis\u00e9 sous l\u2019effet de plusieurs transformations \u00e9conomiques et touristiques.<\/span><\/h3>\n

Aujourd\u2019hui, la Martinique dispose d\u2019un parc h\u00f4telier plus r\u00e9duit qu\u2019auparavant et plusieurs \u00e9tablissements historiques ont ferm\u00e9 ou sont rest\u00e9s inoccup\u00e9s pendant de longues p\u00e9riodes. Cette \u00e9volution t\u00e9moigne d\u2019un secteur qui peine \u00e0 se renouveler face aux mutations du tourisme international.<\/span><\/h3>\n

L\u2019\u00e9mergence des friches touristiques<\/span><\/h3>\n

Au fil des ann\u00e9es, la fermeture de plusieurs complexes h\u00f4teliers a laiss\u00e9 derri\u00e8re elle des infrastructures abandonn\u00e9es ou sous\u2011exploit\u00e9es. Ces b\u00e2timents constituent ce que l\u2019on appelle aujourd\u2019hui des friches touristiques. Souvent situ\u00e9s dans des zones littorales strat\u00e9giques, ils repr\u00e9sentent \u00e0 la fois un potentiel \u00e9conomique important et un probl\u00e8me d\u2019am\u00e9nagement du territoire.<\/span><\/h3>\n

L\u2019ancien h\u00f4tel Marouba au Carbet et l\u2019H\u00f4tel\u2011Club de l\u2019Anse \u00e0 l\u2019\u00c2ne aux Trois\u2011\u00celets s\u2019inscrivent dans cette probl\u00e9matique. Ferm\u00e9s depuis plusieurs ann\u00e9es, ces sites illustrent les difficult\u00e9s \u00e0 mobiliser des investissements capables de relancer des infrastructures touristiques vieillissantes.<\/span><\/h3>\n

Les causes structurelles de la crise<\/span><\/h3>\n

La crise du secteur h\u00f4telier martiniquais s\u2019explique par une combinaison de facteurs \u00e9conomiques et structurels. Le co\u00fbt d\u2019exploitation \u00e9lev\u00e9 constitue l\u2019un des principaux obstacles. Les charges salariales, le co\u00fbt de l\u2019\u00e9nergie et les contraintes r\u00e9glementaires rendent l\u2019activit\u00e9 h\u00f4teli\u00e8re plus co\u00fbteuse que dans de nombreuses destinations concurrentes de la Cara\u00efbe.<\/span><\/h3>\n

\u00c0 cela s\u2019ajoute la concurrence internationale. Des destinations comme la R\u00e9publique dominicaine ou certaines \u00eeles anglophones ont d\u00e9velopp\u00e9 des infrastructures touristiques modernes et comp\u00e9titives. Parall\u00e8lement, l\u2019essor des plateformes de location touristique a modifi\u00e9 les habitudes des voyageurs et r\u00e9duit la part de march\u00e9 des h\u00f4tels traditionnels.<\/span><\/h3>\n

Le r\u00f4le de la Collectivit\u00e9 Territoriale de Martinique<\/span><\/h3>\n

Face \u00e0 ces difficult\u00e9s, la Collectivit\u00e9 Territoriale de Martinique tente de relancer certains sites strat\u00e9giques. La mise en vente de l\u2019h\u00f4tel Marouba et de l\u2019H\u00f4tel\u2011Club des Trois\u2011\u00celets s\u2019inscrit dans une strat\u00e9gie visant \u00e0 attirer des investisseurs capables de redonner vie \u00e0 ces infrastructures.<\/span><\/h3>\n

Les projets devront pr\u00e9senter une vocation h\u00f4teli\u00e8re ou mixte \u00e0 dominante h\u00f4teli\u00e8re, avec un classement potentiel trois ou quatre \u00e9toiles. Les investisseurs sont \u00e9galement invit\u00e9s \u00e0 d\u00e9montrer les retomb\u00e9es \u00e9conomiques attendues pour le territoire et la qualit\u00e9 de l\u2019int\u00e9gration environnementale des projets.<\/span><\/h3>\n

Repenser le mod\u00e8le touristique<\/span><\/h3>\n

Au\u2011del\u00e0 de la r\u00e9novation de certains \u00e9tablissements, plusieurs observateurs estiment que la Martinique doit repenser son mod\u00e8le touristique. Le tourisme international \u00e9volue vers des exp\u00e9riences plus durables, plus authentiques et davantage ancr\u00e9es dans les territoires.<\/span><\/h3>\n

Dans ce contexte, la reconversion des friches touristiques pourrait constituer une opportunit\u00e9 pour d\u00e9velopper de nouveaux projets m\u00ealant h\u00f4tellerie, activit\u00e9s culturelles et valorisation du patrimoine naturel.<\/span><\/h3>\n

Un enjeu strat\u00e9gique pour l\u2019\u00e9conomie martiniquaise<\/span><\/h3>\n

La relance de sites comme l\u2019h\u00f4tel Marouba ou l\u2019H\u00f4tel\u2011Club des Trois\u2011\u00celets repr\u00e9sente ainsi bien plus qu\u2019une simple op\u00e9ration immobili\u00e8re. Elle constitue un test pour l\u2019attractivit\u00e9 touristique de la Martinique et pour sa capacit\u00e9 \u00e0 moderniser son offre d\u2019h\u00e9bergement.<\/span><\/h3>\n

Dans une \u00e9conomie insulaire o\u00f9 le tourisme demeure un secteur strat\u00e9gique, la transformation des friches touristiques pourrait jouer un r\u00f4le d\u00e9terminant dans la dynamique de d\u00e9veloppement des prochaines ann\u00e9es. Gdc<\/span><\/h3>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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