Jean-Philippe Nilor, Député, Serge Letchimy, Président de la CTM, Fabrice Belliard, Président de FPB Holding, Frédéric Carré, Président d'Action Logement Immobilier, José Mirande, Maire du Marin, Bastien Mérot, Sous-Préfet du Marin
Ce projet immobilier de FPB Holding, pourrait bien transformer le visage du Marin et, plus largement, celui du logement en Martinique. “Maison Rouge”, ce n’est pas juste une résidence de plus : c’est la construction d’un véritable quartier, pensé pour répondre aux besoins des habitants, tout en intégrant des standards modernes d’urbanisme et d’écologie. Avec 125 logements répartis sur un vaste terrain de 52 000 m², cette opération détenue par Ozanam, soutenue par Action Logement, la Banque des Territoires, la Collectivité Territoriale de Martinique (CTM), la mairie du Marin et plusieurs institutions financières dont la Caisse des Dépots et consignations, le Ccrédit Agricole Antilles Guyane, la Bred, représente un défi d’ampleur.
L’objectif ? Permettre aux jeunes actifs, aux familles, aux seniors et même aux gendarmes en poste dans la commune d’accéder à des logements de qualité, dans un cadre agréable et fonctionnel. En filigrane, c’est aussi une réponse aux difficultés du logement sur l’île, à la montée des prix et au manque d’offre adaptée. Retour sur un projet qui veut faire la différence.
Un quartier qui répond aux vrais besoins
Maison Rouge, c’est avant tout une réponse concrète aux défis que rencontre le logement en Martinique. Frédéric Carré, président d’Action Logement Immobilier, l’a rappelé lors de la cérémonie de lancement :
« Se loger reste une préoccupation majeure en Martinique. En produisant du logement abordable, nous permettons aux salariés et aux familles de mieux vivre et de stabiliser leur avenir. »
Frédéric Carré, président Action Logement Immobilier, en compagnie de Serge Letchimy, président de la CTM
Ce projet a donc été conçu pour offrir des logements adaptés à tous les profils : des appartements pour les jeunes actifs, des logements en accession à la propriété pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires, mais aussi des logements spécifiques pour les gendarmes, dont les besoins ont été pris en compte dans l’aménagement du site. Il se décline en trois résidences principales édifiées en R+4, regroupant ainsi les 125 logements selon diverses typologies : Résidence familiale (50 logements répartis sur trois bâtiments (A, B et C) en R+4), Résidence Jeunes actifs (35 logements destinés à favoriser le retour de nos jeunes au pays), et Résidence Logements intermédiaires (40 logements en location intermédiaire).
Frédéric Carré, président d’Action Logement Immobilier, et Fabrice Belliard, président de FPB Holding
De plus deux aires de jeux seront aménagées pour offrir des espaces de détente et de loisirs adaptés à tous les âges. Un parking extérieur de 205 places est également prévu afin de faciliter l’accès au site tout en limitant l’impact sur l’environnement grâce à des aménagements intégrés au paysage.
Roger Pansan, l’architecte du projet, en parle avec passion :
« Maison Rouge est une véritable réflexion sur l’urbanisme d’aujourd’hui. Nous avons voulu un projet qui respecte les contraintes climatiques et sismiques, tout en intégrant une vraie qualité de vie. »
De gauche à droite : Roger PANSAN, Thierry DEFREL, et Christian CHAMS
Une construction pensée pour durer
Construire un quartier durable, ce n’est pas seulement poser des briques. C’est aussi anticiper les évolutions de la société, intégrer des solutions intelligentes et créer un cadre agréable pour les habitants.
C’est là qu’intervient Thierry Defrel, ingénieur du projet, qui détaille les choix écologiques faits pour Maison Rouge :
Ventilation naturellepour limiter le recours à la climatisation.
Panneaux photovoltaïquespour une consommation énergétique plus sobre.
Récupération des eaux pluvialespour réduire le gaspillage.
Aménagements paysagers et zones ombragéespour un confort de vie accru.
« Tout a été pensé pour conjuguer modernité et respect de l’environnement », ajoute-t-il.
Un chemin semé d’embûches, mais un projet qui tient bon
Lancer un tel projet en Martinique n’a pas été un long fleuve tranquille. Entre les demandes d’autorisations administratives, les enjeux de financement et les impératifs techniques, il a fallu de la patience et de la ténacité.
Serge Letchimy, président de la CTM, a souligné l’exemplarité du montage du projet :
« Ce chantier est une démonstration de ce que nous pouvons faire lorsque les forces locales se mobilisent. En un temps record, nous avons avancé de manière structurée pour répondre à une urgence sociale. »
Même constat du côté de Bastien Mérot, sous-préfet du Marin, qui rappelle l’importance de ce projet pour la jeunesse martiniquaise et marinoise :
« Offrir des logements abordables, c’est aussi permettre à de nombreux jeunes Martiniquais de rester sur leur île au lieu de partir faute de perspectives. »
L’implication de la mairie du Marin
Pour que ce projet puisse voir le jour, le soutien de la mairie du Marin a été fondamental. José Mirande, maire du Marin, a joué un rôle clé dans les discussions et l’accompagnement administratif :
« Nous avons dû concilier les besoins en développement urbain et les attentes de nos administrés. Ce projet est une véritable opportunité pour notre commune, car il offre une mixité sociale et une dynamique économique qui profiteront à tous. »
Il rappelle que l’aménagement de Maison Rouge permettra également d’accueillir de nouveaux services et infrastructures : écoles, commerces de proximité et espaces de loisirs.
Une première pierre pour un avenir prometteur
Avec le lancement officiel du chantier, Maison Rouge entre maintenant dans sa phase concrète. Fabrice Belliard, président de FPB Holding, promoteur du projet, insiste sur son rôle stratégique :
« Ce quartier ne doit pas être un simple ensemble immobilier, mais un vrai pôle de vie où les habitants auront accès aux commerces, aux services et à des espaces de convivialité. »
Fabrice Belliard, gérant de FPB Holding, en compagnie de Roland Picot, Directeur Territorial Martinique du Groupe Caisse des Dépôts
La Banque des Territoires, soutien financier majeur, a également joué un rôle clé en permettant de sécuriser les investissements. Sans elle et sans l’engagement de toutes les parties prenantes, le projet n’aurait pu voir le jour.
Un modèle pour l’avenir ?
Maison Rouge est plus qu’un chantier, c’est un pari sur l’avenir. En alliant logement accessible, cadre de vie amélioré et conception durable, ce projet pourrait bien devenir un modèle à suivre pour d’autres villes martiniquaises.
La pose de la première pierre marque une étape symbolique, mais le plus important reste à venir : livrer des logements qui feront réellement la différence pour les habitants. Avec une telle mobilisation, tout laisse à penser que Maison Rouge tiendra ses promesses et participera à façonner une Martinique plus moderne et plus équilibrée.
Propos recueillis par Philippe Pied / Crédit Photos : DMS Jean-François Delor
Koumaran Pajaniradja directeur général Action Logement Immobilier
Antoine ROFFIAEN, directeur d’Ozanam, en compagnie de Fabrice BELLIARD
Il rappelle que l’aménagement de Maison Rouge permettra également d’accueillir de nouveaux services et infrastructures : écoles, commerces de proximité et espaces de loisirs.
