La Chine, deuxième puissance économique mondiale, est sur le point de connaître une crise immobilière sans précédent. Evergrande, autrefois le leader du secteur, est désormais en faillite, avec une dette astronomique de 300 milliards de dollars, équivalente au PIB de la Finlande. De son côté, Country Garden, autre géant de l’immobilier, voit sa valeur boursière s’effondrer.
Evergrande : Du Sommet à la Chute
L’ascension fulgurante d’Evergrande, portée par l’urbanisation rapide de la Chine ces dernières décennies, a été suivie d’une descente vertigineuse. Avec l’immobilier représentant jusqu’à 25% du PIB chinois, la défaillance d’Evergrande pourrait avoir des répercussions catastrophiques sur l’économie nationale. Le groupe, qui a récemment été placé sous la procédure de faillite “Chapter 15” aux États-Unis, tente de restructurer sa dette colossale.
Country Garden : Un Géant en Péril
Country Garden, malgré sa réputation de résilience, n’est pas épargné par la crise. Après une chute brutale de 18% de son action en août, le groupe est désormais en défaut de paiement. L’agence de notation Moody’s a récemment abaissé sa note, soulignant des “risques accrus de liquidité et de refinancement”.
Origines de la Crise
La crise actuelle trouve ses racines dans l’endettement massif des promoteurs immobiliers, qui ont multiplié les projets dans un contexte de forte demande. Cependant, la pandémie de Covid-19 a bouleversé leurs plans, réduisant leurs revenus et faisant éclater la bulle immobilière. Le gouvernement chinois, sous la direction de Xi Jinping, a également pris des mesures pour freiner la spéculation immobilière.
Conséquences Potentielles
La crise immobilière en Chine pourrait avoir des répercussions bien au-delà des frontières nationales. Les investisseurs du monde entier observent avec inquiétude la situation, craignant qu’elle ne déclenche une crise financière mondiale similaire à celle de 2008. De plus, de nombreux citoyens chinois, qui ont investi leurs économies dans l’immobilier, risquent de subir des pertes considérables.
Un Avenir Incertain
Avec des projets comme Forest City en Malaisie, qui s’est avéré être un échec coûteux pour Country Garden, l’avenir du secteur immobilier chinois reste incertain. Ce projet ambitieux, qui devait accueillir 700 000 résidents sur des îles artificielles, est aujourd’hui une ville fantôme.
En conclusion, la crise immobilière en Chine est un rappel de la fragilité des marchés mondiaux. Les conséquences de cette crise pourraient être ressenties bien au-delà des frontières chinoises, affectant les économies et les marchés du monde entier.