Le 27 mars 2025 à 9h, Martinique Développement organise une conférence pour faire découvrir aux chefs d’entreprise et porteurs de projets un outil de financement encore trop peu utilisé localement : le crédit-bail immobilier.

Un levier de financement méconnu mais puissant

Dans un contexte économique où la gestion de la trésorerie est un enjeu central pour les entreprises, le crédit-bail immobilier se présente comme une alternative efficace aux financements classiques. Il permet d’acquérir un bien immobilier à usage professionnel sans apport initial, tout en conservant sa capacité d’investissement pour d’autres besoins opérationnels.

Ce dispositif s’adresse à toutes les entreprises, quels que soient leur statut juridique ou leur secteur d’activité, dès lors qu’elles sont titulaires d’un numéro SIRET.

Un programme complet, des intervenants experts

La matinée s’articulera autour de plusieurs temps forts, avec des intervenants issus du monde bancaire, juridique et du conseil en gestion :

• Présentation du crédit-bail immobilier
  Glawdys Bilon, représentante de Crédit Agricole Leasing & Factoring aux Antilles, expliquera en détail le fonctionnement de ce mode de financement, ses conditions d’éligibilité, et les avantages fiscaux qu’il offre, notamment la déductibilité des loyers et le suramortissement.

• Aspects juridiques et contractuels
  Maître Fred Germain, avocat d’affaires, précisera les enjeux contractuels liés au crédit-bail, les garanties à fournir, et les particularités du montage juridique.

• Retours d’expérience et cas pratiques
  Dimitri Marie-Luce, du cabinet DML Partners, spécialisé en développement d’entreprise, partagera des exemples concrets d’entreprises ayant choisi ce mode de financement. Il abordera également les impacts comptables et fiscaux, ainsi que les bonnes pratiques à adopter avant de s’engager.

Un dispositif aux nombreux avantages

Parmi les points forts du crédit-bail immobilier :

• Financement à 100 %, y compris la TVA, les frais de notaire et les honoraires d’architecte

• Durée flexible, généralement de 7 à 15 ans

• Déduction intégrale des loyers, réduisant l’impôt sur les sociétés

• Option d’achat en fin de contrat, permettant à l’entreprise de devenir propriétaire du bien

• Maintien de la trésorerie, préservée pour les dépenses courantes ou le développement

Autre atout notable : la possibilité de recourir à une opération de lease-back immobilier, qui permet à une entreprise déjà propriétaire de son bien de le céder à un organisme de crédit-bail tout en continuant à l’occuper, dégageant ainsi des liquidités immédiates.

Pourquoi venir ?

Que vous soyez entrepreneur individuel, profession libérale ou dirigeant de société, le crédit-bail immobilier vous permet de :

✅ Financer un bien à usage professionnel à 100% (TVA incluse)
✅ Optimiser votre fiscalité grâce à la déductibilité des loyers
✅ Préserver votre trésorerie pour d’autres investissements
✅ Conserver l’usage de vos locaux tout en allégeant votre bilan
✅ Reprendre la pleine propriété du bien en fin de contrat

📩 Inscriptions & infos :

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